Primul trimestru din 2022 a fost ca un „roller coaster” pentru dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor, unul dintre cei mai mari de pe piața locală. Anul a început foarte puternic, odată cu reducerea TVA-ului la 5%, însă din februarie, de când a început războiul în Ucraina, vânzările au scăzut dramatic, urmând ca abia din luna martie să se vadă o tendință de revenire, a spus, la PROFIT NEWS TV, Constantin Sebeșanu, CEO Impact Developer & Contractor, companie controlată de omul de afaceri Gheorghe Iaciu în proporție de 58,82%, care a dezvoltat proiecte precum Greenfield și Luxuria Residence.
Prețurile materialelor de construcții au explodat în ultimul an, afectând atât companiile de construcții și dezvoltatorii imobiliare, cât și consumatori finali, pentru că ei sunt cei care suportă scumpirile în cele din urmă. Călin Bichir, Director General Acvatot, o companie de construcții înființată în urmă cu trei decenii, a spus, la PROFIT NEWS TV, că au fost însă mai mulți factori care au dus la contextul actual, cu prețuri record la majoritatea materialelor de construcții.
Una dintre cele mai mari provocări pentru dezvoltatorii imobiliari în momentul de față o reprezintă creșterea prețurilor la materialele de construcții și întârzierile apărute la livrările acestora, a spus Alexandru Mihai, Managing Partner Nordis Group, la Videoconferința Profit.ro - Branduri românești - Made in Romania post criză.
Pentru stabilizarea prețurilor la materialele de construcții, este necesar în primul rând creșterea numărului de unități de producție locale, pentru ca industria să nu mai fie nevoită să importe din alte state și să plătească pe lângă costurilor materialelor, și transportul până în țară, a spus Claudiu Bisnel, Fondator și CEO Brisk Group, companie de consultanță în domeniul construcțiilor, la conferința „Impactul crizei prețurilor în piața imobiliară”, organizată de Profit.ro.
Piețele se așteaptă ca producția de petrol a țărilor OPEC să rămână în jurul a 440.000 de barili pe zi, în pofida presiunilor internaționale, în special ale SUA, Marii Britanii și Uniunii Europene, de a spori producția în vederea temperării creșterii prețului petrolului, spune Bogdan Maioreanu, analist eToro.
După creșterile aberante din 2021 a prețurilor materiilor prime și materialelor de construcții, urmate anul acesta de o serie de alte scumpiri, pe fondul majorării costurilor la energie și gaze, dezvoltatorii imobiliari sunt loviți de un nou șoc, cu războiul de la graniță. Impactul a ceea ce s-a întâmplat în ultimii doi ani abia de acum va începe să se resimtă.
În pofida inflației, a creșterilor de prețuri la energie și la materialele de construcții, a problemelor din transporturi, iar de curând a războiului de la graniță, constructorii își mențin optimismul. Conflictul din Ucraina aduce oportunități pentru sector.
"Între fabricanți și piața românească există niște intermediari, niște distribuitori. Nici aceștia nu s-au ferit să-și acopere unele costuri mai mult decât trebuia."
Tot mai multe probleme lovesc din plin sectorul construcțiilor din România. Prețurile materialelor de construcții vor continua să crească, lipsa acută de personal calificat provoacă pierderi financiare grave pentru întreaga industrie, în timp ce criza transporturilor sufocă jucătorii din domeniu, la care se mai adaugă și războiul comercial dintre China și SUA.
Producătorii europeni preconizează că prețurile materiilor prime utilizate în construcții vor înregistra creșteri de preț de două cifre, până la sfârșitul lui 2021.